Fases de Projeto: Como funciona o projeto de arquitetura

Um projeto arquitetônico vai muito além das plantas finais, imagens impressionantes ou uma maquete. Ele passa por diversas etapas que geram um conjunto de documentos baseados em desenhos técnicos, textos e diversas outras formas de representações que abrangem desde a concepção do projeto até sua construção. Mais do que uma metodologia, essas etapas são regidas por normas, tendo a NBR 13532, Elaboração de projetos de edificações – Arquitetura, como base das condições necessárias para a elaboração projetual arquitetônica. Como explica a arquiteta, o projeto envolve itens básicos que auxiliam na elaboração e no acompanhamento da obra. Cada plano de arquitetura deve conter, no mínimo, um briefing, um levantamento de dados, estudo preliminar, etapas de pré-projeto, projeto executivo e visita técnica.

Funciona mais ou menos como um manual para quem o operário da construção civil, e mestre de obra, consiga executar, com perfeição, o projeto de arquitetura. A primeira etapa do projeto arquitetônico envolve a coleta de informações relevantes. Isso inclui a análise de documentos existentes, como plantas antigas, regulamentos locais e levantamento topográfico do terreno.

Você tem dúvidas quanto ao serviço de projeto, seja arquitetônico ou de interiores? Então este post é para você.

A lógica é que, a cada etapa, o projeto vá se intensificando em complexidade e detalhamentos. Portanto, na fase de Estudo Preliminar tem-se o primeiro esboço ou croqui do conceito geral da obra e, na fase de Projeto Executivo ele estará completamente concluído para, então, ser executado na sequência. archshop projetos No PN, são
desenhados os organogramas funcionais ou
esquemas básicos que, acompanhados de um texto e planilhas, oferecem os
dados que servem de base para todo o projeto. Baseado no
LV, aqui são fundamentadas as características
funcionais que o edifício terá em todos seus ambientes.

Por isso ter um profissional que está disposto a ouvir, discutir, avaliar as suas vontades e compatibilizar elas com a legislação e os outros projetos previstos para a sua execução é vital para se construir a sua casa dos sonhos. Mais do que
uma metodologia, essas etapas são regidas por normas, tendo a NBR 13532, Elaboração de projetos de
edificações – Arquitetura, como base das condições necessárias para a
elaboração projetual arquitetônica. O primeiro passo de um projeto de arquitetura é o programa de necessidades. Neste momento você vai conversar com o arquiteto para passar todas as suas vontades e necessidades com relação à obra. Se você está construindo ou reformando, sabe que o projeto de arquitetura é uma parte essencial para que as obras saiam conforme o desejado, certo? O que muita gente ainda não sabe é que existem várias etapas antes de chegar até o projeto final que será utilizado como base para a construção.

E, caso necessite de orçamento de projeto, seja arquitetônico ou de interiores, entre em contato através do botão do whatsapp. É nesse momento que o arquiteto deve entrevistar o cliente e descobrir tudo a respeito da obra. Chamamos esse passo de “briefing” e, após a compilação de toda informação coletada, é definido o programa de necessidades. A etapa inicial de projeto tem como objetivo definir um conceito geral para a obra. Esse conceito passará por algumas alterações e adaptações até chegar na última etapa, mas não deve mudar completamente.

Projeto arquitetônico: conheça cada uma de suas fases

Este é o projeto que será apresentado à Prefeitura da sua cidade para que a obra seja autorizada. Cada município tem suas especificações, mas caso algum documento esteja em falta ou algum detalhe esteja em discrepância, o projeto volta para o arquiteto. É importante passar ao profissional todas as suas sugestões de mudança ainda nessa fase para evitar atrasos ou problemas na aprovação do projeto durante sua parte mais burocrática.

Receba mais informações

Caso o arquiteto não deixe claro o que os profissionais precisam fazer, as instalações vão precisar ser refeitas. Com esse material, o arquiteto da Prefeitura responsável pela avaliação poderá checar se tudo está de acordo com as normas do município. Essa é uma forma de garantir o bem-estar e segurança da população durante o crescimento das cidades. A altura máxima de uma obra naquele local, a taxa de ocupação e o coeficiente de aproveitamento são algumas das informações encontradas no documento.

Mudanças do projeto nas fases posteriores gerarão retrabalho e consequentemente custo adicional para o contratante. Esse processo pode variar de acordo com o tipo de projeto, necessidades de cada archshop cliente e processos internos da empresa. Além disso, muitas vezes, o cliente tem várias ideias, mas não tem o orçamento ou o tempo disponível para que tudo seja executado como ele espera.

Eles podem ser de hidráulica, infraestrutura, hidrossanitários, entre outros. O anteprojeto deve incluir planta baixa, planta de cobertura, planta de localização, planta de situação, corte transversal, corte longitudinal e fachada. O anteprojeto vai aprofundar as criações do estudo preliminar abordando especificações mais técnicas do projeto de arquitetura. Aqui é hora de desenvolver as plantas baixas, por exemplo – que trazem os ambientes bem detalhados. O projeto executivo é o mais detalhado e o mais trabalho de todas as plantas técnicas a ser elaborado pelo arquiteto ou setor de arquitetura. Nesse projeto devem conter todas as informações necessárias para que consiga executar uma obra.