Dicas Para Um Planejamento De Obras Eficiente

Isso possibilita que o gestor consiga mapear o que ocorre no canteiro de obras e intervir em determinadas ocasiões. Outra vantagem do cronograma de obras é a possibilidade de redução de custos, como, por exemplo, com a economia na compra de materiais. Isso é possível porque, como a ferramenta permite a análise do andamento da obra, pode-se cruzar as informações com a entrada de materiais no estoque do canteiro de obras.

A fase de instalação da parte elétrica e hidráulica pode começar aqui ou juntamente à etapa da alvenaria. A decisão de quando ela começa depende principalmente do mestre de obras e do modo que ele gosta de trabalhar. Esse pode ser feito com telhas de concreto, PVC, cerâmica, entre outros.

Sinta-se a vontade para deixar nos comentários as suas dicas para executar melhor as etapas de acabamento de obras. Já nessa primeira etapa pode ser necessário a contratação de um engenheiro ou arquiteto para auxiliar a dimensionar cada etapa do projeto, organizar e fazer os cálculos necessários.

Para que a equipe de execução possa começar a construir um empreendimento imobiliário, é preciso que exista, antes de tudo, o projeto, o qual determinará todas as características da construção. Nesse documento, você encontrará todas as informações e diretrizes necessárias para que ocorra o bom andamento da obra. Ao elaborar um cronograma de obra, coloque uma margem de manobra de uns dias ou semanas em algumas das etapas que costumam apresentar maiores problemas com a entrega.

Então, esse é um momento crucial para que o serviço seja de qualidade, do início ao fim. Aberturas também devem ser instaladas após as cerâmicas, principalmente as portas, por conta do nível de base. Lembrando que cuidados especiais devem ser tomados para protegê-las durante a execução de outros acabamentos.

Quanto ao prazo para comprar os acabamentos, deve-se avaliar o tempo de entrega e se existe algum produto em promoção. Se o tempo de entrega dos acabamentos é curto e não há nenhum material em promoção, deixe para comprar logo antes da utilização. Isso porque dependendo da época do ano, como em períodos de chuva, fica mais difícil finalizar algumas das fases da obra.

Além do engenheiro responsável pelo projeto estrutural, é necessário ter um engenheiro civil acompanhando a obra. Ele será o responsável técnico da obra que assistirá à execução dela, orientará o mestre de obras e garantirá que todas as normas sejam respeitadas. Veja as definições para alvenaria e acabamento que são termos bastante usados no mercado da construção civil.

Brasil Criando Inovação Na Construção Civil

Os profissionais encarregados de desenvolver, supervisionar e fiscalizar, que são os maiores encarregados, são o arquiteto, o engenheiro e o mestre de obras. Com os dois primeiros passos concluídos, para que seja possível a construção do projeto, é necessário que ele passe pela prefeitura para aprovação.

Pular essa parte não é aconselhável pois pode trazer muitos problemas, tanto durante, quanto depois execução da obra. O projeto que vai para o canteiro de obras normalmente é mais detalhado que o projeto de prefeitura, para que assim a execução saia da forma para a qual foi projetada.

Qual É A Fase Mais Cara De Uma Construção?

No caso de tudo dar certo, a obra será entregue antes do previsto, o que se mostrará uma ótima surpresa para o cliente. No entanto, isso só funciona se o cronograma de obra for bem feito, seguindo os passos e as dicas que demos aqui — isso demanda investimento de tempo e deve ser considerado parte da construção. Caso contrário, em vez de ajudar, o seu planejamento pode se tornar mais um entrave no processo. Isso facilita o compartilhamento das tarefas da obra Acabamentos finos e o monitoramento do serviço.

Um cronograma de obra é um documento que deve ser elaborado pelo engenheiro e que precisa levar em conta o prazo de duração das atividades de uma obra. Em geral, ele é desenvolvido em formato de planilha, com as etapas sequenciadas e divididas por semanas ou meses, conforme o tamanho e a duração estimada da obra. Após montar a sustentação da obra, é preciso colocar lajes, vigas e pilares para chegar à etapa da alvenaria.

Executar Uma Obra Residencial Com Qualidade

O gerenciamento de obra está relacionado a administração do tempo, recursos e a equipe dentro e fora do canteiro de obras a fim de cumprir o cronograma e a previsão financeira proposta no orçamento do projeto inicial. A gestão de obras é uma prática fundamental para garantir o sucesso dos projetos enquanto são executados.

Essa gestão deve começar antes da obra ser executada no canteiro, através de um planejamento eficiente. A contratação de mão de obra especializada é outro fator de peso no planejamento da construção. Afinal, não dá para entregar seu projeto a qualquer profissional, concorda? É preciso ter muito cuidado para escolher profissionais capacitados e que, de fato, darão conta do recado.

O mercado de materiais de acabamento cresce a cada dia com mais novidades, tecnologia e soluções. O acabamento de um apartamento é a etapa final de uma obra antes que se possa morar no imóvel. O piso merece uma consideração especial, tantas são as opções disponíveis no mercado.